Khảo sát thực tế
Điều đầu tiên bạn cần làm là cùng kiến trúc sư khảo sát thực tế, các vấn đề xoay quanh đất làm nhà như thế nào, các công trình kiến trúc bao quanh ra sao, diện tích bao nhiêu, hướng của ngôi nhà là gì… Hiểu rõ tính chất đất làm nhà rất quan trọng, cấu trúc của đất sẽ quyết định các yếu tố móng nền, vật liệu đổ móng,…Diện tích và hình dáng đất làm nhà sẽ quyết định thiết kế tổng thể của ngôi nhà, các cách phân chia, bố trí phòng ốc, lối đi, cổng, hàng rào.
Thiết kế phù hợp khí hậu, thời tiết đặc trưng của địa phương
Đây là điều rất quan trọng nhưng hầu như không ít gia chủ mắc phải lỗi này khi xây nhà. Thiết kế phù hợp với khí hậu địa phương ở đây thể hiện trong cách lựa chọn vật liệu, nước sơn, kiểu dáng công trình sao cho ngoại thất ngôi nhà ít chịu ảnh hưởng bởi thời tiết nhất và khiến cho người ở cảm giác dễ chịu, không bị tác động bởi môi trường bên ngoài, đặc biệt là ở những vùng có khí hậu khắc nghiệt. Ví dụ, ở những vùng khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều, nên xây nhà móng cao, tăng cường sơn chống thấm và hạn chế ngoại thất bằng gỗ là vật liệu dễ hư hỏng, biến dạng trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Sân thượng nên có mái che hoặc lợp ngói để đảm bảo ngôi nhà dịu mát hơn.
Nếu mặt tiền ngôi nhà thường xuyên tiếp xúc với ánh nắng thì nên dùng sơn màu lạnh, bố trí cây bóng mát hoặc mái che kín sân.
Công năng nhà ở
Để có nhà phố như ý, gia chủ nên chia sẻ với kiến trúc sư về các yếu tố nhân khẩu học, thành phần gia đình, mong muốn trải nghiệm của bản thân với ngôi nhà của mình để giúp kiến trúc sư làm tốt hơn trong khâu chia phòng ốc, bố trí các tiện ích trong nhà, thiết kế một tầng hay hai tầng, hay một tầng và tương lai xây thêm…
Thấu hiểu gia chủ
Kiến trúc sư cần phải thấu hiểu gia chủ? Nghe có vẻ kỳ lạ, nhưng thực chất điều này rất quan trọng với những gia chủ có cá tính, hoạt động trong lĩnh vực nghệ thuật hoặc xem ngôi nhà không chỉ là công trình xây dựng thuần túy để ở, mà còn yêu cầu giải trí, thưởng thức, giao tiếp, công việc… Thấu hiểu gia chủ ở đây là tính cách, nghề nghiệp của gia chủ để có những phác thảo cụ thể hơn về phong cách ngôi nhà, thiết kế nội ngoại thất, màu sắc…
Ví dụ gia chủ là người yêu thích thiên nhiên, thích sự an bình của làng quê, thì thiết kế ngôi nhà nên bố trí nhiều khoảng không gian mở, cây xanh, hòn non bộ, nội thất bằng tre, gỗ…
Lên bản phối màu và bố trí nội ngoại thất
Khâu cuối cùng trong phác thảo mẫu thiết kế nhà ở chính là đưa ra những ý tưởng về phối màu và bố trí nội ngoại thất. Những yếu tố này gia chủ cần làm việc kỹ lưỡng với kiến trúc sư, tránh trường hợp sau khi xây xong, nội ngoại thất lại không hợp màu sắc, hoặc nhà tư vấn thiết kế nội thất lại đưa ra ý tưởng khác, khiến nội thất và công trình thiếu sự nhất quán về phong cách, màu sắc, ý tưởng.
Nếu gia chủ đã nhắm sẵn trong đầu những ý tưởng về nội thất của ngôi nhà, hãy trao đổi trước với kiến trúc sư để đưa ra một mẫu thiết kế hoàn chỉnh nhất cho ngôi nhà của mình. Hoặc nếu bạn không định hình một phong cách rõ rệt cho ngôi nhà sau này, hãy nhờ kiến trúc sư tư gợi ý luôn các kiểu mẫu nội thất phù hợp với thiết kế, công năng của ngôi nhà.
